شهر جدید پرند در ۳۳ کیلومتری جنوب‌غربی شهر تهران و در مسیر آزادراه تهران - ساوه واقع شده که شامل هفت فاز مسکونی است. فازهای صفر،‌ یک،‌ دو و سه شخصی‌ساز هستند و پیش از ساخت واحدهای مسکن مهر در این شهر ساخته شده‌اند اما فاز چهار، پنج و شش از جمله اراضی مسکن مهر این شهر هستند که از سال 86 فعالیت ساخت و سازشان آغاز شده است.

در هر فاز از این شهر انبوه‌سازان متعددی مشغول به ساخت و ساز هستند که شرکتی خارجی که ساخت 12 هزار و 900 واحد مسکن مهر در فاز پنج را برعهده داشت از جمله معروف‌ترین پروژه‌های این شهر شده است.

فاز چهار شهر جدید پرند شامل 12 هزار و 500 واحد مسکونی در حال ساخت است که تعدادی از این واحدها تحویل داده شده و تعداد دیگری در حال ساخت است و باقی‌مانده در انتظار تامین خدمات زیربنایی هستند. در جنوب فاز چهار شهر جدید پرند حدود 4100 واحد مسکن مهر دیگر نیز در حال ساخت است.

تحویل تمام واحدهای مسکن مهر پرند تا آذر 93

به گفته باران هاشم‌زهی، مدیر عامل شرکت عمران شهر پرند با سه پیمانکار بزرگ مسکن ‌مهر برای تعیین زمان تحویل واحدها توافق شده و براساس تفاهم نامه‌ای که با شرکت‌های کیسون، هسا و کوزو منعقد شده قرار است شرکت کیسون تا پایان آذرماه 93، شرکت هسا تا پایان آبان 93 و شرکت کوزو هم تا پایان اردیبهشت 93 واحدهایشان را تحویل ‌دهند.

طبق آنچه وی اعلام کرده از حدود 95 هزار مسکن مهر تعریف شده در پرند تاکنون بیش از 25 هزار واحد تحویل متقاضیان شده و حدود 70 هزار واحد در حال ساخت و تکمیل است که 33 هزار واحد از این 70 هزار واحد توسط شرکت‌های کیسون، هسا و کوزو در حال ساخت است و حدود 16000 واحد توسط تعاونی‌ها ساخته می‌شود.

همچنین به گفته مدیر عامل شرکت عمران شهر پرند در تفاهم صورت گرفته با پیمانکاران مسکن مهر، هیچ‌گونه اضافه پرداختی یا مواردی فراتر از متن تفاهم‌نامه‌های سه جانبه مصوب و بخشنامه وزارت راه و شهرسازی از طرف سازنده‌ها مطرح نشده و قیمت تمام شده این واحدها نیز طبق تفاهم‌نامه، قراردادهای آماده‌سازی، محوطه‌سازی و دستورالعمل وزارت راه و شهرسازی محاسبه و تعدیل می‌شود. طبق وعده مسئولان وزارت مسکن نهایتا قرار است به طور کلی پرونده پروژه‌های مسکن مهر تا پایان سال 94 بسته شود.

اما هنوز مالکان واحدهای مسکن مهر پرند با مشکلات زیربنایی برای زندگی در این شهر روبرو هستند و باید علاوه بر تحمل دوری راه و پرداخت اقساط و هزینه زندگی، هزینه‌هایی همچون سرویس مدرسه فرزندان و رفت و‌ آمد را به سبد هزینه‌های جاری زندگی‌شان اضافه کنند چون مدارس ساخته شده در فازهای مختلف به گونه‌ای جانمایی شده که مدارس فعال در فازهای غیر مسکونی دایر هستند و دانش‌آموزان باید با سرویس یا همراه اولیاء خود به مدرسه بروند.

منبع : shasa.ir

باران هاشم‌زهی در پاسخ به این سئوال که آیا با سازندگان مسکن مهر بر سر قیمت نهایی ساخت به تفاهم رسیده‌اید، گفت: باید بگویم که تمام سازندگان مسکن مهر برنامه اجرایی داده‌اند و قیمت ها تفاهم شده است.

وی ادامه داد: مردم اعتماد کرده‌اند و آورده خود را واریز کرده‌اند و در حال حاضر می‌توان گفت که سازنده‌ها الان عقب هستند و در الحاقیه جدید افزایش قیمت مسکن مهر، میزان جریمه این سازندگان مسکن نیز مشخص شده است.

به گزارش خبرگزاری فارس از روابط عمومی شهر جدید پرند، باران هاشم زهی با اشاره به اینکه پیمانکاران ساختمان‌های نیمه‌تمام مسکن‌مهر هیچ عذر و بهانه‌ای برای تاخیر در تکمیل پروژه‌ها ندارند و با تک‌تک سازنده‌ها، برسر قیمت نهایی ساخت تفاهم شده است، اعلام کرد: با تدابیر تازه‌ای که در شرکت عمران پرند اتخاذ شده، تعدادی تیم‌ نظارتی برای نظارت بر عملکرد پیمانکاران تشکیل شده است که این تیم‌ها در شیفت‌های مختلف در طول روزهای کاری هفته، از کارگاه پروژه‌ها بازدید می‌کنند.

وی افزود: تیم‌های نظارتی شرکت عمران، در پایان وقت اداری هر روز، گزارش بازدید خود را به معاونت فنی‌_مهندسی و همچنین بخش مسکن‌مهر شرکت عمران پرند ارایه می‌کنند و در صورتی که وقفه، تعطیلی کارگاه، کم‌کاری یا هر نقص و ایرادی در کار پیمانکاران مشاهده شود، علت موضوع از طریق مدیر پروژه پیگیری می شود.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند با اشاره به اظهارات اخیر قائم‌مقام وزیر راه‌وشهرسازی در امور مسکن‌مهر که اعلام کرده بود تاخیر و کم‌کاری عمدی پیمانکاران مسکن‌مهر طبق قرارداد مشمول جریمه خواهد شد، افزود: در صورتی که تیم‌های نظارتی در پرند به این تشخیص برسند که برخی پیمانکاران به رغم تعدیل قیمت تمام‌شده، همچنان از تکمیل پروژه‌ها خودداری می‌کنند، حتماً در اعمال جریمه‌ نقدی و در نهایت خلع‌ید آنها اقدام خواهیم کرد.

هاشم زهی با اشاره به اینکه در تفاهم صورت گرفته با پیمانکاران مسکن‌مهر هیچ‌گونه زیاده‌خواهی یا مواردی فراتر از متن تفاهم‌نامه‌های سه‌جانبه مصوب وزارت راه‌ و شهرسازی از طرف سازنده‌ها مطرح نشد و شرکت عمران پرند نیز صرفاً در چارچوب مصوبات وزارتخانه اقدام به مذاکره کرد، افزود: قیمت تما‌م‌شده این واحدها نیز طبق دستورالعمل اخیر وزارت راه‌‌ و شهرسازی محاسبه و تعدیل می‌شود.

هاشم‌زهی درباره میزان تاخیر پیمانکاران در تحویل واحدها نیز گفت: هنگام تکمیل و تحویل واحدها، این تاخیرها محاسبه و مجاز یا غیرمجاز بودن آنها و همچنین جرایم احتمالی را منظور خواهیم کرد.

منبع: shasa.ir

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند گفت:‌ نظارت بر کیفیت ساخت و ساز واحدهای مسکن مهر بر عهده سازمان نظام مهندسی ساختمان است و حل مشکلاتی که بعد از ساخت این واحدها پیش می‌آید نیز بر اساس توافق به عهده شرکت‌های سازنده است.

مدیر عامل شرکت عمران شهر جدید پرند گفت:‌ نظارت بر کیفیت ساخت و ساز واحدهای مسکن مهر بر عهده سازمان نظام مهندسی ساختمان است و حل مشکلاتی که بعد از ساخت این واحدها پیش می‌آید نیز بر اساس توافق به عهده شرکت‌های سازنده است.

باران هاشم‌زهی درباره ادامه روند ساخت و سازهای واحدهای مسکن مهر در شهر پرند اظهار کرد: تکلیف ما این است که باید زمین را در اختیار بگیریم و تسهیلات را از سوی بانک دریافت کنیم و بقیه هزینه‌ها از سوی آورده متقاضیان تامین می‌شود تا واحدها ساخته و آماده تحویل شوند.

وی افزود: مسئولیت تاسیسات زیربنایی مثل آب و فاضلاب، برق به عهده وزارت نیرو و گاز به عهده شرکت گاز است. هاشم‌زهی گفت: تامین تاسیسات روبنایی مثل مدارس و بیمارستان‌ها نیز به عهده دستگاه‌های متولی است که خود نیز باید پاسخگوی نیاز مردم باشند.

مدیر عامل شرکت عمران شهر جدید پرند با بیان این‌که طبق برنامه اجرایی که در قالب تفاهم‌نامه تدوین شده است پیش می‌رویم، تصریح کرد: تعاونی‌ها هستند که باید برنامه‌های دو جانبه را رعایت کنند و مدنظر قرار دهند.

وی درباره کیفیت ساخت و ساز واحدهای مسکن مهر پرند گفت: نظارت بر کیفیت ساخت و ساز این واحدها بر عهده سازمان نظام مهندسی ساختمان است و نظارت کارگاهی بر عهده ما قرار ندارد.

هاشم‌زهی با اشاره به مشکلاتی که بعد از ساخت این واحدها پیش می‌آید، اظهار کرد: زمانی که نمایندگان خود مردم پروژه‌ها را تحویل می‌گیرند باید طبق توافقی که با شرکت‌ها می‌کنند هر گونه مشکلی که بعد از تحویل این واحدها پیش می‌آید شرکت مورد نظر، نسبت به رفع آن اقدام کند.

منبع : shasa.ir

مدیر عامل شرکت مترو تهران و حومه با بیان اینکه روند احداث خط مترو تهران - فرودگاه امام(ره) - پرند متوقف نشده است، گفت: در صورت تامین اعتبارات لازم این خط تا پایان سال تکمیل و آماده بهره برداری می شود.

هابیل درویش اظهار کرد: از اعتبارات سال گذشته برای احداث این خط 20 میلیارد تومان دریافت کردیم اما امسال اعتباری برای این خط پرداخت نشده که در صورت تامین اعتبارات لازم می توانیم هرچه سریعتر خط را تکمیل و آماده بهره برداری کنیم.

وی افزود: پرو‍ژه مترو تهران - فرودگاه امام (ره) - پرند تاکنون بیش از 70 درصد پیشرفت فیزیکی داشته و مشکلی برای ادامه عملیات عمرانی جز تامین اعتبارات مورد نیاز وجود ندارد.

درویش تصریح کرد: خط مترو تهران - پرند یکی از خطوط حومه ای مهم مترو پایتخت محسوب می شود که با عبور از فرودگاه امام خمینی(ره) می تواند به یکی از خطوط پرمسافر مترو نیز تبدیل شود و دسترسی آسان شهروندان و مسافران را به فرودگاه فراهم سازد.

وی خاطر نشان کرد: خط مترو حومه ای تهران - ورامین نیز در دست اجرا قرار دارد که امید است اعتبارات مورد نیاز این خط نیز در سال جاری به طور کامل پرداخت شود تا روند احداث این خط نیز با سرعت صورت پذیرد.

منبع : shasa.ir

محسن نریمان – مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید - درباره‌ شرایط نقل و انتقال واحد‌های مسکن مهر اظهار کرد: با اعلام شرایط جدید، متقاضیان واحد‌های مسکن مهری که پیشرفت واحد آنها بالای 80 درصد است، می‌توانند نقل و انتقال را انجام دهند. وی خاطر نشان کرد: در بعضی مواقع پول‌ها پرداخت شده ولی واحد‌ها آماده تحویل نیستند که در این صورت امکان شرایط نقل و انتقال وجود ندارد.

مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید تاکید کرد: این شرایط برای متقاضیانی که 70 درصد وجه خود را پرداخت کرده‌اند و واحد‌های آماده بهره‌برداری دارند، صورت خواهد گرفت.

نریمان با بیان این‌که کسانی که واحدهایشان آماده‌ تحویل است، می‌توانند برای نقل و انتقالش برنامه‌ریزی کنند، اظهار کرد: این افراد با مراجعه به بانک مسکن می‌توانند بر اساس ضوابط ، جایگزین متقاضی اول شوند.

منبع: shasa.ir

باران هاشم زهی اظهار کرد: از میزان واریزی آورده متقاضیان مسکن مهر شهر پرند آپلود گرفته شده که خوشبختانه میزان مشارکت مردم در دوره فراخوان مناسب بوده است. وی در پاسخ به این پرسش که متقاضیان چه میزان آورده را واریز کرده‌اند، گفت: میزان واریزی را می‌دانم اما نمی‌توانم مبلغ واریز شده را اعلام کنم.

مدیرعامل شرکت عمران پرند با اشاره به این‌که اعتماد مردم نسبت به گذشته بهتر شده است، اظهار کرد: سازندگان برای بازدید متقاضیان از پروژه‌ها سرویس‌هایی را در نظر گرفته‌اند و از محل مسجد جامع افراد را به محل پروژه‌ها منتقل می‌کنند. هاشم‌زهی ادامه داد:‌پروژه‌هایی که در آن بالای 70 درصد متقاضیان آورده خود را واریز کرده باشند، بلوک‌ها تکمیل و تحویل مردم می‌شود.

وی با اشاره به این‌که بر اساس برنامه زمانبندی تکمیل پروژه‌ها پرداخت پول به سازندگان آغاز شده است، تاکید کرد:‌ فقط پول بلوک‌هایی که مردم آورده خود را واریز کرده‌اند به سازندگان پرداخت می‌شود و به‌صورت فله دیگر پولی پرداخت نمی‌شود.

منبع: shasa.ir

 پروژه 1100 واحدی شهر جدید پرند در فاز 3 که از سال 84 ثبت نام از متقاضیان را آغاز کرده است، هنوز با گذشت 9 سال به نتیجه نرسیده است و مدیران تعاونی حاضر به تکمیل و تحویل واحدها به متقاضیان نیستند.

براین اساس، در سال 84 مدیران این تعاونی که از مسئولان شرکت فرودگاه های کشور هستند، طی فراخوانی از متقاضیان مسکن دعوت می کنند تا در این پروژه ثبت نام کنند که 200 نفر از کارکنان دو سازمان دولتی هم جزو این ثبت نام کنندگان هستند که به اعتماد لوگوی این سازمان ها در این پروژه ثبت نام کردند.

مطابق با قراردادی که با اعضا نوشته شده این واحدها باید در سال 86 به متقاضیان تحویل داده می‌شد اما با گذشت این سال‌ها، مدیران واحدها را به اعضا تحویل نمی‌دهند و در دوسال گذشته اقدامات عمرانی خود را در این پروژه به حالت نیمه تعطیل درآورده‌اند.

در این بین، برخی از بلوک‌ها پیمانکار خود را تغییر دادند و توانستند واحدها را با سرعت بیشتری به اتمام برسانند اما حدود 960 واحد هنوز بلاتکلیف است و مدیران تعاونی حاضر به پاسخگویی در این زمینه نیستند.

پروژه از دوسال پیش نیمه تعطیل است

یکی از اعضای این تعاونی با اعلام اینکه در طی این سال‌ها حدود 21 میلیون تومان پرداخت کرده‌ام اما واحدها را به اتمام نمی‌رسانند، گفت: مدیران تعاونی به ما می‌گویند که بانک مسکن، وام به ما نمی‌دهد تا واحدها را تکمیل کنیم و الان پول کافی برای ساخت نداریم.

وی افزود: قرار بوده این واحدها در سال 86 تحویل اعضا شود بنابراین اینکه قیمت‌ها افزایش پیدا کرده نمی‌تواند بهانه‌ای برای مدیران این تعاونی باشد زیرا باید در موعد مقرر که قبل از گرانی‌ها بود واحدها را به ما تحویل می‌دادند.

این متقاضی ادامه داد: در ابتدا به ما اعلام کردند که بانک مسکن قرار است وام 10 میلیون تومانی به هریک از واحدها بپردازند اما الان می‌گویند می‌خواهیم وام 25 میلیون تومانی بگیریم در حالیکه هیچکدام از این وام‌ها را تا الان نگرفتند.

براساس این گزارش، این پروژه که از دوسال پیش، بصورت نیمه تعطیل درآمده، هنوز در مراحل تاسیساتی و نازک کاری است در حالیکه قیمت‌ها در دو سال گذشته با تغییرات زیادی مواجه شده که این می‌تواند در نهایت بازهم به ضرر ثبت نام کنندگان واحدها باشد.

مطابق با گفته های اعضا، با وجود پیگیری هایی که از سازمان های مربوطه به عمل آمده است آنها اعلام می کنند که استفاده از لوگوی آنها در قرارداد کاری غیرقانونی بوده است زیرا در این خصوص با این سازمان ها هماهنگی نشده بود و تنها مدیران این تعاونی از کارکنان این سازمان بوده‌اند.

در واقع به نظر می رسد که تاخیر 7 ساله مدیران تعاونی در تحویل واحدها موجب شده که از پیش خریداران هزینه های بیشتری دریافت شود و آنها هزینه های این تاخیر را پرداخته اند ضمن آنکه در حال حاضر هم افزایش قیمت ها در مصالح ساختمانی بازهم گریبانگیر پیش خریداران می شود در حالیکه هنوز زمان تحویل واحدهایشان هم مشخص نیست.

منبع: shasa.ir

باران هاسم‌زهی افزود: بر اساس برنامه زمانبندی اعلام شده که هسا به شرکت عمران پرند ارائه کرده است، واگذاری پروژه‌ها از اواخر بهمن‌ماه سال جاری آغاز می‌شود. وی تصریح کرد: امیدواریم این شرکت نیز مانند سایر سازندگان به تعهدات خود در خصوص پروژه‌های مسکن مهر عمل کند.

هاشم‌زهی با اشاره به این‌که هم‌اکنون 73 هزار مسکن مهر پرند در دست ساخت است، گفت:‌ تاکنون 21 هزار و 940 واحد متعلق به پروژه‌های تعاونی‌ مسکن و خودمالکی تحویل متقاضیان شده است. از این تعداد 16 هزار و 400 واحد مربوط به تعاونی‌های مسکن و پنج هزار و 540 واحد مربوط به پروژه‌های خودمالکی است.

وی تصریح کرد: مابقی پروژه‌ها یعنی 73 هزار و 660 واحد در قالب تفاهمنامه‌های سه جانبه است که ساخت حدود 23 هزار واحد به اتمام رسیده و مردم دفترچه قسط 18 هزار واحد را دریافت کرده‌اند.

مدیرعامل شرکت عمران پرند با بیان این‌که پنج هزار واحد مسکن با تمام امکانات زیربنایی و روبنایی آماده واگذاری به متقاضیان است، گفت: متقاضیان باید برای تحویل این واحدها از سازندگان، نسبت به دریافت دفترچه اقساط اقدام کنند.

منبع:shasa.ir

باران هاشم زهی با بیان این‌که پیش‌خریداران در دو سه ماه گذشته به دنبال تحولی که در سرعت تکمیل پروژه‌های مسکن‌مهر و نظارت بیشتر بر کار پیمانکاران بوجود آمد، همراهی مناسبی در پرداخت مبالغ آورده‌نقدی داشته‌اند، خطاب به مدیران آب‌وفاضلاب، برق و شرکت گاز افزود: پاسخی که متقاضیان مسکن‌مهر از مجموعه دولت انتظار دارند، تامین سریع و بدون وقفه خدمات این واحدها برای افتتاح و سکونت در آنها است.

وی با بیان اینکه، پروسه جریمه پیمانکاران بدحساب و تاخیرکننده در مسکن‌مهر شهر پرند خبر داد خورده است، تاکید کرد: با هیچ یک از عوامل مسئول در مسکن‌مهر تعارف نخواهیم داشت و در جهت مصالح عمومی و رعایت حقوق بدیهی و محفوظ مردم، با کسانی که در این مسیر اختلال ایجاد می‌کنند برخورد خواهیم کرد.

وی خاطرنشان کرد: با پیگیری های انجام شده در دو ماه گذشته و جلب اعتماد پیش‌خریداران مسکن‌مهر هم‌اکنون همکاری خوبی در زمینه واریز آورده نقدی در حال انجام است، به طوری که پیش بینی می شود تا پایان امسال تعداد قابل توجهی از واحد های مسکن مهر را تحویل متقاضیان دهیم.

هاشم زهی با بیان اینکه حدود 20 هزار واحد مسکونی با تجهیزات لازم در آینده نزدیک به بهره برداری خواهد رسید گفت: با ایجاد فضای رقابتی بین سازندگان و مردم، سازنده با جدیت پای کار است و برنامه زمان بندی تحویل واحد‌ها ارائه شده است. همچنین برای متقاضیان نیز پیامک پرداخت آورده‌نقدی ارسال شده و این روند ادامه دارد.

مدیرعامل شرکت عمران پرند با بیان این‌که مردم باید هر چه زودتر مبالغ آورده خود را واریز کنند، افزود: مردم باید بدانند پرند در کشور اولین شهری به حساب می‌آید که جرائم تأخیر در تحویل واحدها را برای سازندگان عملیاتی کرده و از مبلغ آورده متقاضیان به نفع آنها کسر می‌کند.

هاشم‌زهی در مورد خدمات روبنایی مسکن مهر نیز گفت : در حال حاضر مجوز ساخت 20 مدرسه علاوه بر مدارسی که ساخته شده، صادر شده است. این در حالی است که مدرسه‌سازی تحت مسئولیت شرکت عمران نبوده و در اختیار آموزش و پرورش است.

وی ادامه داد: مناقصه های احداث پاساژها و مغازه های تجاری هم بزودی برگزار می شود. همچنین ساختمان پلیس راهور- ساختمان پایگاه بسیج- ساختمان ستاد نیروی انتظامی- 10 مسجد دیگر هم علاوه بر 15 مسجد موجود ساخته خواهند شد و شرکت عمران بنا به ضرورت و تأمین آسایش مردم و با مجوز وزارت راه و شهرسازی برای تأمین حداقل ها وارد عمل شده است.

منبع: shasa.ir